恒大为什么欠了1.97万亿？哪些决策失误导致恒大现在的局面？

　　话匣子聊天

　　如果仅仅是决策失误，大概是攒不下1.97万亿的债!只有故意如此经营，才有可能债上摞债，最后弄出一个表面上看是1.97万亿的债，实际上已经“资不抵债”的大窟窿。与其说是决策失误，还不如说是“故意”选择了这条路，一定变成这个样子。

　　恒大是全部房企当中，用最激进的经营策略在经营的一家公司，恨不得1亿元的本金就要通过无限的杠杆，变成1千亿去钱生钱。中国所有房企当中，负债率最高的一家公司就是恒大，到达到“资不抵债”的成都了，也就是说，恒大的经营，全是拿借来的钱在运作着，这纯粹就是“没本钱的买卖”，几乎是没有投入，随便赚回来的每一分钱都是利润了。

　　你能说，这种超高负债的经营方式是一种决策失误吗?这只能是故意选择这种经营方式才说得通啊!

　　这种超级激进的高负债经营模式的优点是利润率超高，想想也是，几乎没有本钱，经营的钱全是从银行、资本机构等等手里借来的，这种情况下，可不就是赚回来的钱，无论多少都是赚呀!所以就变成了超高的利润率了。

　　但这种激进经营的风险也是超高!因为恒大几乎是在不留任何安全余量的方式在经营着，随便一个小风波都会让恒大的“安全线”被突破，变成灭顶之灾。当市场处于高歌猛进的时候，是看不出来有人游泳没穿泳衣，但当潮水退去的时候，就有人要露糗了。现在就是潮水退下的时候，所以一丝不挂的恒大就第一个露糗了。

　　经不起一点风波的恒大激进经营方式，遇上了说大不大，说小不小的房地产调控政策，于是就折戟沉沙了。或者说，这种激进经营的好处都被许家印拿走了，现在激进经营的恶果来了，但许家印却不想要，想让“其他人”去顶雷。呵呵，许家印这小盘算打的精呀!

　　闯战略经济江浙鲁豫粤

　　恒大最大的问题不仅是负债率高，在边远的城市，在城乡结合部造房子，这些房子所在的区域就业前景不好，所以滞销严重。

　　而且是跨界，又是搞足球(这些年亏了不少钱)又是搞理财(利息太高)，搞汽车，搞得资金链有问题!

　　在主业也还不够精的情况下，匆匆忙忙的发展多种经营 ，而且每一种产业都只是处于中下游水平。这样不但不能够提高利润。 反而拖累了整个公司的经营水平。

　　或许办其他所谓的新兴产业都是为了利用所谓的优惠政策圈钱支持它的房地产，或者其他高消费吧。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#

　　日日悦读

　　传说许老板要破产，这是怎么回事?2017年许家印才以2900亿荣登中国首富宝座，被誉为中国最讲政治的首富。恒大集团海南儋州海花岛项目：去年中国人民银行和住建部对中国房企搞了个“三条红线”，在今年1月1日全面实施：资产负债率不超过70%;净负债率不超过100%;现金短债比不小于1。踩三线者，有息负债不得增加;踩两线者负债增速不超过5%;踩一线者负债增速不超过10%。就是说，踩三线者银行不得放贷、也不允许其发债。恒大、融创、绿地、绿城、富力等地产企业统统踩过三线。最要命的是恒大今年的到期有息债务2000多亿。一般来说，公司账上是不会有这么多现金来还到期债的，而是借新钱还旧账。这有点像庞氏骗局!现在恒大从银行搞不到钱，从债市也搞不到钱，只能要么卖资产，要么不还钱。恒大倒是想卖资产啊，可没人敢接手。今年初恒大一杯酒把张近东坑得苏宁易购被阿里重组、张被踢出董事局。现在的马云悄悄，以前拉过许家印一把的刘銮雄等香港大佬也不吭声。都知道恒大现在是个大坑。恒大只能舔着脸躺倒不还钱。昨天，监管部门通知恒大主要债权银行，恒大将暂停支付到期贷款利息。国家统计局回应：恒大债务违约对整个行业发展的影响还需观察。意思是说，你恒大死给我们看，我们还要观察，不怕你装死。许家印在9月10号的恒大财富专题会上表示：我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。恒大财富是恒大集团的金融工具之一。简单的说，就是理财——把你钱给我，到时我给你连本带25%的年息。目前最先爆炸的就是这个恒大财富。很多恒大员工都摊买了这理财，现在恒大没钱，连本都无法兑付。有人会问，恒大拿这些钱都干嘛去了?本身房地产是资金密集型企业，加上恒大汽车、恒大冰泉、恒大足球、范八亿.....这些都是烧钱不赚钱的玩意儿。一旦许家印找不到新钱还旧账，庞氏骗局就露出狰狞的面孔。许家印“我可以一无所有”的话音刚落，网上就爆出恒大财富总经理杜亮提前兑付990万自己的理财。大家正诧异杜亮胆大妄为的时候，网上接着又爆出了许家印老婆丁玉梅提前兑付2300万的消息.....这就是领导先走的财富版。如果恒大不破产重组、许家印不出局，就说明他融到了钱，三条红线就是个笑话。后面的融创、绿地、绿城、富力可以弹冠相庆了，请大家接着炒房!

　　悟世居士

　　因为房地产起家的企业负债本来就很高，再加上无序扩张，就有这个债务规模了

　　早年恒大在海花岛的房地产项目就问题多多，被很多人诟病，其实当时恒大无序扩张的弊端已经显露无疑。但是恒大想在多个产业齐头并进，当领头羊，所以不仅是房地产方面在到处买地建房，毫无规划，其他产业的投资也是非常频繁，力度也很大。从新能源汽车到物业、粮油、金融、体育等众多领域，恒大的进入都是大手笔，直接就是买买买。有对恒大汽车的评价就是恒大汽车什么都有了，就是没有汽车。所以恒大汽车现在奄奄一息，股票跌到谷底，还没有上涨。其他恒大的产业各自股票都是下跌的，恒大财富干脆暴雷无法兑付。

　　这一切都是恒大内部对于公司扩张和发展方向认知上的失误造成的，多个产业齐头并进的结果就是负债越来越高，一旦手头流动资金不够支付到期债务，就是现在恒大的样子了。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。