你在恒大买房了吗？恒大到底怎么了？为什么出现这么严重的问题？

　　GUTMRwang

　　我去年8月在恒大买了一套房，当时疫情期间恒大的全员营销做的热火朝天，优惠折扣也是不断。当时我正好也有买房的打算，经过反复对比之后发现恒大的房子比周边同类型的房子要便宜个一千左右，想着恒大也是数一数二的企业比起那些小开发商应该更有保障，看着优美的园林和精装的样板间糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之内把首付交了办好了贷款。

　　没过多久国家给房地产企业画了三条红线，恒大居然三条都中了，当时心中略有不爽，害怕恒大会不会突然暴雷了。结果今年恒大的负面消息接二连三，最终还是陷入了危机之中，现在我买的小区应该是停工或者进展缓慢的施工之中。

　　关于恒大为啥会陷入现在这个局面，我觉得主要有以下几个方面：

　　1.国家大力调控房地产的背景下，房企利润大幅下降，现在除了热点的一二线城市外，其他三四五线城市房地产交易低迷价格更是不景气，恒大主要的布局正是在三四线城市以下。

　　2.高周转的业务模式，房企基本都是融资拿地，建两层就开始销售一栋楼卖房的钱再去拿地，正常企业应该会留下销售的八九成用于楼盘建设，恒大估计只留下了二三成，其他的钱全拿去买地或者投资了，这样就欠下了供应商和施工单位不少钱，土地储备倒是全国数一数二。

　　3.大力投资其他业务，但是只烧钱不挣钱，从之前投资乐视打了水漂，恒大冰泉烧了不少钱，后面恒大汽车更是个无底洞，许老板的其他业务投资基本没有回过钱。

　　简单来说恒大就是挣钱难了，花钱还多，手上现金还留得少，危机就这么产生了。

　　潇潇暮暮

　　恒大债务和资金链出了大的纰漏，恒大业务做的不精，但业务却过多，没有真正的主打业务，却有很多新拓展的业务，没有了主次就没有了收入，却多出很多支出来。

　　离得很近的恒大烂尾楼，地段好，价格不贵，活动力度大，在很多人入手后，开发商却没有了进展!在繁华的闹市中，没有大的开发商想接盘，因为不会有很大的赚头。没有小的开发商敢接盘，因为没有实力去处理更多的售后问题。

　　把矿泉水能卖到饮料的价格，恒大应该是首个开的先例，有多少人喝过那昂贵的恒大冰泉!这就是想要赚钱的项目太多了，却没有主打项目，都投入很多的精力，最后就会变的回天乏术了。新的竞争者有整套完整的体系，口碑就能快速的做起来，口碑起来了营业额就做强做大了。恒大自身出现了大的问题，在高速发展革新的经济环境下，新变旧，旧变烂，不会给你反应的时间，更不会给你换血的机会。

　　悟世居士

　　个人没有在恒大买房，没买新房子恒大出现严重的负债，据说有19000亿元，相当庞大的负债，与恒大集团的总资产十分接近。对于一个大公司而言，资产负债率如此之高是很危险的。

　　恒大之所以出现严重问题，与其规划决策失误有关，也与国家决定打压房地产市场的政策有关，也与疫情有关。

　　恒大早在好多年前在一些并不是很看好的地方布局房地产，建设住宅、别墅，到目前很多卖不出去，还有类似海花岛这种被人诟病的，极大影响了恒大的商誉。同时今年国家进一步对房地产市场进行压制，恒大作为典型首当其冲。加上从前年年底就开始直到现在尚未完全结束的疫情，对恒大各个产业都产生严重的负面影响。

　　所以恒大出现现在的问题也是时势亦然，政策与疫情都很难逃得掉。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

　　谭浩俊

　　你在恒大买房了吗?恒大到底怎么了?为什么出现这么严重的问题?

　　首先要说的是，我没在恒大买房。如果买了，会有一点心理压力的。因此，恒大目前的境况，会让很多人感到压力，尤其买了房、尚未拿到房的人，心里的压力更大。

　　恒大所以出现这样的问题，主要是因为前些年过度扩张、尤其是负债扩张造成的。同时，又因为造车等，需要的资金量很大，继而带来资金越来越紧张，资金链接近断裂。尤其值得关注的是，由于恒大在全国布的面很大，各种在建工程很多，一旦资金链断裂，不仅会给银行带来风险，也会给社会稳定带来压力。因为，这些在建工程建设不了，就会让购房者带来极大的心理不稳定和情绪恐慌。

　　日前，管理层也对恒大高管进行了约谈，要求恒大确保资金链不断裂，维护金融稳定，防范金融风险。而恒大也正在通过出售资产筹集资金，降低债务规模、降低债务率，以维持资金链平衡。相信经过这样的努力，恒大是能够渡过难关的。

　　滚滚的雪球

　　做为曾经恒大甘肃公司的一员，我用亲身经历来告诉你!

　　我是18年进的恒大，也是在同年买的恒大的房子。就三年的工作经历、两年的业主经历来说，恒大的房子还是可以的，小瑕疵不少但大问题不多，最关键的是物业服务好，鉴于严厉的考核机制，物业响应、服务速度和态度一流。

　　恒大现在出现了这么多问题，主要是资金链出了问题，给供应商和施工方付款不力导致工程建设陷入困境，而国家房地产调控政策的收紧更是对他雪上加霜，变卖资产，有限价令，平价出售人们购房意愿又不强烈。

　　至于为什么会走成这样，主要是投资新能源汽车产业所致。新能源汽车烧钱多、回报周期长、产业整体还不太成熟、迟迟没有实车下线，投资者怕出现一新的贾某，所以后续融资也就跟不上发展的需要。

　　最后因为经营问题反应到资本市场，恒大系股票全线下跌，资本快速缩水，更是加剧了衰退之路!

　　望亏去走出困境，涅槃重生吧，毕竟10多万员工就是10万个家庭啊!