恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城，你最看好

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　　上海房地产老油条

　　本人是房地产从业人员，在这个行业混了10几年，简单谈谈我的看法：上述这些开发商买哪个更好我没有肯定的答案，但可以建议不要哪几个开发商的房子，第一就是绿地，本人在绿地工作过，无论是从物业管理还是房屋质量考量都是第一个要排除的。

　　其次是恒大、碧桂园，恒大销售套路很多，往往先买的的会吃亏。恒大的定价策略就先把价格定的死高，卖不掉就降价，名曰市场行为;其实前期宣传有很多欺骗性的东西，比如恒大品牌溢价能力强以后涨价空间大等;往往是还没有等到涨价，就先等到了降价，还是恒大自己先降。

　　碧桂园的质量问题相信大家网上或者新闻里都看到过，其实远远不止新闻说的那一点点。最大的问题还是装修减配，这也碧桂园提高盈利的主要手段。

　　龙湖、新城、保利、金地物业管理一般，算不上好，也不是太差。产品也经常出现质量问题，但好的产品也常有，买的好不好，要看运气。

　　万科、中海、融创这三家物业都不错，可能万科和中海的物业会少好一些，但目前各大开发商都在想法着提升自己的物管水平，因为物业管理是一个开发商的软实力的提现，能很好的提升产品的溢价能力;所以，各大开发商以后的物管水平会越来越高。这个应该不是考虑的主要因素。产品质量方面，万科、中海、融创也时有出现产品质量问题，产品设计问题等等。毕竟盘子大了很难管控。

　　所以，买房还是实地看，在确定自己需求后，一定要实地体验，最好能到实体房里体验，除了实体房，还要看户型图、楼层平面图，小区总平面图，建筑总控图，看清楚各种不利因素对自己的影响大不大。还要看周边环境，区域规划，商业、学校、医院、菜场等等，

　　其实买房是一件挺累的事情，最好能找个相对专业的、品牌口碑中介机构，帮助你去了解这些。希望我的回答能帮助你，谢谢

　　长三角地产在线

　　从开发商的品质来说，对上述开发商进行一个分类如下：

　　一流开发商：万科、融创

　　二流开发商：保利、恒大、龙湖、中海

　　三流开发商：金地、新城、碧桂园、绿地

　　万科整体建筑品质、装修房用材及施工和物业管理目前依然处于领先地位;融创在与绿城合作过程中品质得到很大提升，再加上定位高端，在品质及物业管理方面都有很大提升，但因为发展过快，做不到宋卫平的沉淀与精雕细琢的工匠精神，品质与绿城依然有差距。

　　保利近几年品质有较大提升，在二流中处于领先地位，恒大、龙湖、中海品质相近，中海早期领先，后期进取不足。

　　三流的金地品质处于领先地位，新城品质一般，比碧桂园和绿地要好，碧桂园追求规模忽略了品质，从“给你一个五星级的家”沦落到了目前的品质，规模上去了钱也赚到了，品质下降了，绿地实在乏善可陈。

　　如果说到品质，有三个开发商不得不提：第一个是星河湾，国内豪宅鼻祖，早期绿城也经常向其学习;第二个是绿城，有情怀的宋卫平真的愿意花时间和精力做品质，绿城的口碑和品质有目共睹;第三个是仁恒，这个开发商我2000年初第一次在上海接触，当时的楼盘是浦东陆家嘴黄浦江畔的仁恒滨江园，精装修的品质无可挑剔，也是我唯一见过精装修房不做任何修改可以直接拎包入住的。

　　按照目前的状况，万科的大股东成了国企，后期大股东干涉经营与否影响甚大，融创如果放低扩张速度、坚持品质，后期看好。

　　三藏的日常生活

　　恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、保利、金地、龙湖、中海、新城、你看好那个开发商?

　　以上都是知名的房企，如果让我选我肯定会选择买万科的房子，可能会有人问我为什么?

　　第一，万科物业，连续十年获得百强物业服务榜第一名。疫情期间万科物业的一系列操作还上了新闻点播，如果你住过万科的小区，再让你去买房子的话，你会毫不犹豫的选择万科。

　　第二，品牌效应，如果在你的城市有万科的话，你可以去考察一下，万科的二手房都要比同地段其它房企的房子最起码要贵1000元/平。

　　第三，万科的装修标准高，万科跟恒大、碧桂园，同样都是装修房而且标准都是1500元/平的话，万科装修的会更好一些。

　　第四，万科会定期举办工地开发日，让客户提前跟家见个面。

　　第五，万科家书每个月都会在公众号上公布工程进度，让你时时刻刻了解自己的房子施工到那部了。

　　第六，万科有万科宣言，会在你交钱之前把购房、楼层、公共设施存在的不利因素告诉你，让你选择。

　　以上就是我购买万科的原因，但是每个人都有自己的看法，有的会喜欢恒大的园林，有的喜欢碧桂园的户型，有的喜欢保利的质量等等。

　　清哥个啊

　　第一梯队：万科，金地，中海，融创，龙湖

　　第二梯队：保利，新城

　　第三梯队：碧桂园，绿地，恒大

　　万科金地中海都是老牌品质房企，注重口碑，整体实力过硬，金地虽然销售额始终在10来名，这和他的经营理念有关系，稳健发展，不过分注重规模，企业的管理团队也是比较清晰自己的目标，对品质的要求是比较高的。融创自打收过一次绿城，产品力各方面有质的飞跃，龙湖也是比较注重口碑的开发商。

　　保利虽然是央企，但产品的整体口碑会略低一些，但也是不错的。新城这几年也比较注重产品系的打造。

　　重点说下第三梯队，碧桂园这两年低调了很多，再也不敢踩雷了，痛定思痛有些改观，所以第三梯队放在前面。恒大主业玩的是金融，做产品不敢恭维，希望他不要出事，不然真不好收拾，绿地也是，盖了一堆空置写字楼，产品质量不咋的，物业口碑堪忧，这两都是业内出了名的资金紧张拖欠供应商款项，在最后实至名归。

　　补充一下，所有开发商会有些问题，梯队只能代表整体水平。

　　甘肃老孟

　　1.中海，央企加持，财务稳健，融资成本低且利润率近年来稳居行业第一;

　　2.保利，央企加持，融资渠道多且融资成本低，更容易拿到质优价廉的土地，所以保利排第二;

　　3.万科，虽然近几年排名不及恒大碧桂园，但是万科的根基还是很好。产品品质较恒大碧桂园市场认可度更高。根据施工类材料类供应商反馈，万科在业内绝对属于付款较好的，所以万科第三;

　　4.融创，虽然老板比较激进，但是融创是行业内融资做的最牛逼的企业，且有大量土储，现在三道红线已有两道变绿。整体发现应该还好。

　　5.新城，因为有商业综合体加持，商开最近几年新城通过勾地的形式拿了很多低价土地，虽然老板出事之后发展放缓，但整体财务相对稳健。不过最近新城审计特严，风声鹤唳，离职率很高。

　　其他的不了解，不做评价[大笑][大笑]少了碧桂园，应该排融创差不多的位置吧，懒得打字了[呲牙]大家见谅