为何碧桂园会受到一些资本市场的青睐？

　　福州有范君

　　备受青睐是因为大多数跟投都是赚的，问股民就知道，这几年投下去的稳稳的赚了一大把。为什么会赚呢，可以从以下几点来分析：

　　第一是现金充足。一年下来财报显示的盈利强劲，负债率也持续走低，总的一个字就是稳。现在连去买银行的理财产品都没有稳赚，找到一家稳妥的公司肯定是赶紧上车。

　　????其次是碧桂园的土地储备。今年看到的土拍信息，哪家哪家公司拿到哪个地块了，多少亿拿下哪块地了，了解了下目前碧桂园手头的土地储备可满足未来三到四年的发展需求。未来土地只会越来越贵，有地在手就是资本，才有后续的发展，充足的土地储备也为碧桂园近几年的业绩增长提供了保障。

　　再来说说管理，好的公司离不开好的团队。从1992到2019年，碧桂园核心管理团队经历过了数次的考验，才能在多家房地产中异军突起。不管是在合理经营规模以及业务的风险控制上都已积累了足够经验，才能在地产市场中一步步走向前三强。资本市场也是投资的市场，青睐是因为前景好，发展势头强，大家都觉得有得赚。

　　地产江湖馆

　　这个问题，其实很多媒体都有比较深刻的解读稿，我简单说一下自己的理解。

　　碧桂园在2010年之前默默无闻，几乎很少有人知晓这个发力三五线城市，甚至有点土气的开发商。2013年，碧桂园销售实现了倍数增长，被视为年度最大的“黑马。此后一路奔驰，并登上了第一的宝座，可见，碧桂园业绩的增长是具有可持续性的，过往几年奠定的规模基础也得到进一步夯实。当下的“提质控速”方针也进一步证明这是一稳健运营的公司。

　　碧桂园经过二十几年的发展，具有完善、创新的管理举措和发展前景，这无疑给投资者树立了强大的信心。而此前的《财富》500强榜单的发布，连续3年登榜且排名的强劲跃升，进一步展现了其不容忽视的国际竞争力。

　　作为一个“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，碧桂园仍然没有丢掉自己“综合性房地产开发商”的实力，充足的土地储备及均衡的区域布局成为碧桂园业绩稳健增长的关键保障，其前瞻性地布局长三角、粤港澳大湾区，契合国家重大区域发展战略，未来可期。

　　肯大猪蹄子

　　1、成长动因：碧桂园的成长动因更多来自于企业自身。

　　碧桂园是一家持续成长的企业，但是其成长动因不仅是来自于三四五线长地产市场的红利，更来自于企业自身的运转模式，相比于传统的靠生产产品的经营模式，碧桂园在做好产品的同时更注重资金周转，碧桂园自身的运转模式是企业成长的源动力。

　　2、企业天花板：碧桂园的天花板还远远没有达到。

　　如果企业的成长是来自行业和市场的红利，那么市场迟早会饱和，行业竞争迟早会出现独角兽。市场来看，2018年国民经济统计公报显示户籍人口城镇化率43.37%，相较于发达国家的80%，依然还有很大的市场发展空间;行业来看，经过18年下半年以及19年上半年的行业洗牌，19年即倒闭了近300家房地产企业，而碧桂园以其独有的经营模式及理念，稳占各大房企销售额第一，行业内极具竞争力，因此天花板还远远没有达到。

　　3、碧桂园有着系统性的资金管控且掌握着充足的现金。截至2018年期末，公司现金余额约为2425.4亿元，占总资产比例达到14.9%。同时，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，经营稳健的同时，碧桂园还将继续挖掘三四五线市场空间，实现地产、农业、机器人三大核心业务协同发展。

　　以上，因此碧桂园备受资本市场青睐。

　　三农密探

　　要知道为什么，我们先来看一组数据。

　　今年《财富》2019年世界500强排行榜不是发布了吗，碧桂园最新排名为177位，比2008年上升176位。碧桂园在榜单上的排名逐年上升。今年，碧桂园首次跻身200强，呈现强劲的增长势头。在排名跃升的背后，碧桂园的投资价值得到了进一步的体现。

　　此外，今年5月24日，毕贵源荣获“香港100强”综合实力100强和房地产行业优秀奖两项。这反映了资本市场对这家大型住宅企业的充分肯定。

　　在此之前，碧桂园已入选富时中国50指数、恒生中国25指数、摩根士丹利资本国际全球标准指数、恒生综合指数、恒生中国内地100支成份股和恒生指数成份股。它已成为中国房地产股中罕见的蓝筹股公司，并赢得了资本市场。承认和支持。

　　此外，碧桂园还获得了惠誉国际三大权威信用评级机构之一的投资级BBB企业信用评级。在前十大房地产企业中，只有碧桂园、万科、中海和龙湖获得惠誉的投资级信用评级，而三家国际评级机构中的另外两家，标普穆迪，也分别给予BB+和BA1评级。评级，评级前景是否稳定?

　　碧桂园不仅得到了国际权威信用评级机构的肯定，也得到了众多投资机构的“买入”评级。2019年上半年，瑞士银行、中银国际、中金公司、野村证券、广发证券、汇丰银行、华泰金融控股等多家投资机构将碧桂园评为“买入”或“持有”，对未来利润增长和发展潜力持乐观态度。企业的资本充足率和资本市场对企业的影响在不断提高。

　　西格玛的化学

　　顺德有两个世界五百强，一个是美的集团，另一个就是碧桂园集团。你看这名字，都是简练型。在没有对碧桂园进行直接了解之前，通过网络信息感受，以及他人的观点判断，觉得碧桂园就是一个很大的地产商而已，加上网上一些不好的报道，觉得这个公司很一般。其实，这是错误的判断，这是通过他人的观点间接了解，而他人未必真了解，所以造成错误的观点。实际上，碧桂园是一个既有理想又能脚踏实地，还懂得收放自如的公司，很了不起!碧桂园的老板，是个典型传统企业家，进取又稳健，又有创新精神，很了不起。

　　为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业，这是碧桂园的自我介绍。刚开始接触这句话，第一反应是噱头，但是经过一段时间的了解，感觉这是碧桂园的理想，并不是一句空头话，最典型的体现就是碧桂园有的楼，看起来就像一棵树，楼外身都是花花草草或者树，并且，碧桂园有一个森林城市，这完全是梦想家将梦想变成现实。

　　(森林城市)

　　碧桂园的管理，与美的恰好不同，属于两极分化，美的集团是职业经理人管理公司，碧桂园则是典型家族企业，董事会里有五个席位是杨家的，即使是家族管理，这家两千亿多亿港元的公司，还是体现出朝气蓬勃的气质，非常难得，与美的集团的经理人制度同样的让人觉得惊奇。

　　经营方面，碧桂园拿地比较谨慎，市场定位是一半在一二线城市，其它城市一半，属于攻防兼备的策略。财务方面，债务控制稳健，相对于恒大的激进，碧桂园非常稳妥，又有理想。

　　有个人写文章讲腾讯没梦想，其实，他不懂腾讯，他是觉得阿里的梦想太多，每年都让他兴奋，而腾讯在他眼里，就是一个埋头挖锄头的农民，同样在他眼里，碧桂园也是个挖锄头的农民，不像阿里巴巴，要么西装革履，要么花枝招展，载歌载舞，各种动人心魄的口号，他会觉得，阿里才是有梦想的。

　　其实不是，腾讯，碧桂园这种才是做梦想的公司。碧桂园的利润也很好，2018年接近346亿元。这种又有面包，又有远方和诗在内心的公司，会受到青睐。

　　郑重声明:只是表示欣赏碧桂园，绝非推荐，不要误解。