为何有人花800万在北上广深买房，也不来成渝贵享受财务自由？

　　贵阳小数据

　　因为很多人手头根本就没有800万!

　　身边认识的不少朋友，最终能够实现在北上广深买房的，很多都是家里掏空6个甚至更多钱包，东拼西凑，凑足两三百万的首付，然后夫妻小两口每月偿还高额的月供，才买下房。

　　有的家庭，月供甚至达到一两万甚至更多，不敢轻易辞职，不敢轻易跳槽，资金链那叫一个紧张，风吹草动都可能随时断供。

　　这样的经济状况，就算是来到成都、重庆、贵阳等新一线、二线城市，其实也很难实现财务自由。

　　因为毕竟手中实际能够动用的资产，也就是两三百万，至于800万的房产，是用这200~300万的首付为杠杆撬动的。

　　另外，只要在北上广深打拼过或者上过学的，一般都不难发现，还有一种现象，就是到北上广深这些一线城市内卷的年轻人，大致可以分为4种人：

　　第1种：北上广深的土著，家里有房有户口的;

　　第2种：家住各省二线大城市、省会城市，到北上广深来求学、找工作的;

　　第3种：家住各省省会以下的三四五线城市或县城，到北上广深求学、或者从二三本院校毕业，到北上广深来深造、找工作的;

　　第4种：出生于各省农村、乡镇，通常没上过大学，到北上广深见世面的。

　　最终你会发现，第1种人，很多人中学毕业后，或进入比较好的985或211大学，毕业后本地资源多，求职so easy，或者就直接出国发展了，很少会考虑是在北上广深发展还是其他地方发展的问题，因为北上广深就是他们最后的“退路”，已经退无可退了。

　　第2种人，往往分为一部分能够回得去老家省会的 ，他们通常原生家庭条件较好，在省会城市城市都有一定经济基础和社会资源，有的甚至还是当地的精英阶层;

　　另一部分是回不去老家的，因为回去就算在省会城市，也不具备起跑线优势，所以他们很多人还是愿意留在北上广深打拼的。

　　第3种人，这类年轻人中的极少一部分特别优秀拔尖的人才，能够留下来，其他大多数最终还是返回原籍(可能是老家省会，也可能是老家三四线城市)了，因为无论是家庭条件，还是个人经济收入，都难以长期支撑他们在北上广深高昂的生活成本。

　　第4种人，纯粹是到北上广深打了个照面，相当于平价一日游，在北上广深待的时间，很难超过1个月以上。

　　因此，最终，真正能够留在北上广深、并且能够最终实现买房落户的年轻人，一共也就是以下3种：

　　1、北上广深的土著。

　　2、各省家庭条件一般，回老家省会城市也不一定能跻身中上流，留在北上广深打拼反而能有高薪工作机会的985/211大学生，或者硕博以上学历人才，这部分比例很大。

　　3、二三本院校毕业的、极少一部分人中龙凤、人中精英的优秀拔尖人才，所占比例很小。

　　这三类人，第一类人几乎不会考虑卖掉北上广深的房子，到外地财务自由的，因为他们的家庭、亲人都在一线大城市，而且生下来就能享受顶级的教育、医疗资源，何苦自我降档到二三线城市呢?

　　第二类人，就算到了成渝贵这些新一线、二线省会城市，也未必能够实现财务自由，反而留在北上广深，掏空6个钱包，或许还能在若干年后，自己这一代或者让下一代实现阶层跃升。

　　第三类人其实和第二类人是同样的，但是比例甚小，也就是在北上广深能够最大发挥出自己的价值和优势来，回到二三线，大概率也是芸芸众生而已。

　　因此，除了第一类土著，其他人在北上广深的所谓的价值“800万的房子”，很大程度上，是一座城市给予他们的“期权”，并不能够即时变现。

　　或许要等到30年后，才有资格谈得上财务自由阶层跃升，毕竟，阶层跃升的门槛，并不是一代人，简单地换一座城市发展奋斗就能轻易迈过的，其他人家几代人的努力，如果输给短短十几年的寒窗苦读，那换位思考，也会觉得很不合理。

　　探为观指

　　我们先聊两个表面原因。

　　第一个原因相信很多朋友都想到了，那就是资产的保值增值。众所周知，北上广深的房价是显著高于成都和重庆的。而事实上，成都和重庆也是最火的新一线城市明星，房产也是保值增值的。

　　但是，北上广深毕竟是汇聚了全国顶级资源的地区。尤其是长三角和珠三角，这里的人口、产业、财富聚集程度，是其他任何地方所无法比拟的。人口和财富的聚集，将更加显著地推高资产价格。而更重要的一点在于，人口的聚集，使得资产的流动性(想卖的时候可以脱手)非常高。

　　因此，真的有800万的人，在考虑资产保值增值的基础上，还要考虑资产的流动性。毕竟800万的房产不是800块的商品，交易的门槛相当高。北上广深汇聚了全国的顶级财富资源，才有这个层级的比较充分的流动性。

　　第二个原因也是很多朋友能够想到的，800万房产的真正价值，不是那堆钢筋水泥所代表的，而是这些房产所在城市的环境、教育、医疗、产业、金融、休闲、娱乐等资源所决定的。

　　花这么多钱买房子的人，必然要求房产周边的配套资源要越优质越好。北上两地作为全国最顶尖的城市，所有资源方面(除了自然环境以外)都是最顶级的，这个毋庸置疑。广深两地作为华南地区的中心，各项资源也是全国前列的。那么，有的朋友会说，成渝两地也是地区级的中心，资源就算不如北上，那么慢慢追赶广深也应该不差啊!

　　要说生活资源，确实成渝有机会追平，甚至局部超越。但是，就北上广深这一层级的产业资源来说，成渝还是差一些的。

　　产业资源是赚钱的底层来源。有产业才能创造财富，顶级产业创造顶级财富。这是真一线城市和新一线城市的最大差距。

　　那么，深层原因是什么?

　　就是能花800万买房的人，他们的财富是从哪里来的?

　　其实无非就是两大来源，一是自己努力挣出来的，二是其他途径或因素得来的(比如中彩票、继承、拆迁等)。如果这么庞大的财富是其他途径获得的，那么我们又要说那句经典的话了：人挣不到自己认知范围以外的钱，凭运气得来的钱终究会凭本事亏掉。

　　对于其他途径获得巨额财富的人，他们倒是有可能选择成渝地区过财富自由的生活。但是，如果他们认知水平不高，那么大概率他们会在逍遥自在的物质生活中，逐渐败光这笔财富。然后，就没有然后了。

　　对于自己努力挣出这些财富的人来说，他们很可能是停不下来的。他们的身后可能有几十、几百名员工要养活，可能有很多合作伙伴、供应商要合作。

　　我们不能用打工者的心态来考虑这些挣大钱的人，因为打工心态有一个特别显著的差异：可以辞职。当老板是不存在辞职的!

　　因此，这些人不可能因为钱挣到一定的数额，就去成渝地区过财富自由的生活。而是必须面对一个个活生生的人，一段段曾经共同创业、共同奋斗、共同协作的经历。他们与员工、与合作方、与其他相关群体是有关系的，有感情的，不是说断就能断的。因此，他们在挣到钱之后，去北上广深买房，一方面当然是因为资产保值增值的投资原因，另一方面，更有可能是为了去北上广深获得更好的产业资源和人才(人脉)资源。

　　我们作为普通人要明白一个道理，如果我们抱着“挣够一千万就退休(环游世界、辞职享受生活等等)”的心态去赚钱，那么我们大概率挣不到一千万。

　　挣大钱的途径，除了运气好天上掉钱给你以外，真正可行且可靠的途径，就是在一个领域把能力培养到极致，然后实现变现。

　　抱着又想挣钱又想生活又要享受的心态，是不会全力以赴去打磨能力、钻研业务的。只有最后把生活、把享受、把娱乐都放下来的人，才能在某一方面做到极致。进而在适当的时机把这一方面变现。这是挣大钱的由来。

　　一旦挣到钱了，这种正反馈循环会推着人们继续往更前沿、更精深的领域钻研技能，因为这里获得的财富回报已经不重要了，真正吸引人的是做成更高难度事业、探索更高水平的成就感的精神回报。因此，这些人就更加不会去享受财富自由的物质生活了。

　　所以说，很多朋友还是在以“农夫认为皇帝的生活是用金斧头砍柴”的思维模式，来想象有钱人的生活。

　　其实，我们就算口袋里没多少钱，但是只要我们的思维维度升阶了，我们就能轻松地理解有钱人的生活、有钱人的乐趣、以及有钱人的烦恼。

　　那时候就能够很容易地理解，当我们拥有巨额财富的时候，是去北上广深买房，还是去成渝地区过财富自由的舒适生活了。

　　(全文完。欢迎关注)

　　王五说说看

　　800万元能够在成渝享受财务自由吗?题主可能对财务自由的标准有误解。

　　财务自由指的是不用工作，每年获得的被动收入能够覆盖掉较好的生活水平需要的支出后还能实现一定的财富增值。

　　我们来看看800万元是否能在中西部大城市实现财务自由。

　　800万选择在北上深能买到一套100平方米的地段还可以的房子，能在广州能买到120-150平方米的房子。买完房后一分钱都不剩了，每年的消费支出需要工作赚钱来获取。

　　在重庆或者成都买一套好点的房子可能只要300万元-400万元，我们就算在买房上花了350万元，还剩下450万元。你觉得财务自由家庭一年的消费要多少钱呢?至少50万元，剩下的450万元能够用9年，有的人说还有投资收益。

　　我可以很明确地告诉大家普通人的理财收益基本上也就比每年的通胀率高一点，所以可以忽略掉所谓的投资收益。

　　就算省一点花，将生活成本控制在30万元以内，剩下的450万元能够维持15年的家庭生活，还是远远不够吧?

　　我们再退一步，假设题主说的财务自由属于“伪财务自由”，也就是需要工作赚钱的那种。很多岗位只有一线城市有且工资远远高于中西部城市。

　　这里要注意一点，重庆和成都的GDP很高，都在全国十强城市排行榜中但人均GDP不高，这就导致人均收入很低，这两个城市的人均收入水平别说和北上广比了，连长三角地区的部分三线城市都不如。

　　对于有点本事的年轻人来说在一线城市工作能够获得1.5万元以上的月薪，回成渝的话可能只有5000元，因为当地基本上不太需要这样的岗位。

　　与此同时，退休后的待遇同样相差巨大，每年缴费的上海的男性退休人员刚退休就能拿到5000元以上的养老金，中西部城市只能拿到2500元至3000元。养老金每年都会调整，高基数者的养老金收入与低基数者的差距会越来越大。

　　最后我可以给题主一个新的思路。

　　上海郊区也有房价较低的地方，2-3万元一平方米的房子在金山、青浦、奉贤都区比比皆是，花上3、4百万元照样可以买到不错的房子。

　　至于离市中心距离较远根本不是问题。

　　一来一线城市的面积本来就不大，上海总共6000多平方公里，深圳不到2000平方公里，城市里有十多条地铁，大大缩短了跨区时间。

　　与此同时，普通人根本没有多大的必要去市中心，因为郊区不是农村，也有大量的商业购物中心，繁华程度超过绝大部分三线城市的市中心。再加上一线城市的快递网络非常发达，有任何需要都可以通过网购。

　　因此，住在郊区的人基本上不需要去市中心，在当地活动完全可以够了。更加重要的是这些非核心地段的房子是会涨价的，只要想换种方式、换个城市生活随时随地可以卖掉房子，还能赚到增值收益。

　　可中西部城市，哪怕大城市的房价贵会一直上涨吗?重庆的朋友可以来说说，反正我周围的来自重庆的同事说老家父母买的房子今年跌了不少。

　　这意味着在一线城市定居生活拥有选择权，可以不买市中心的房子搬到生活同样便利的郊区，也可以在退休后卖掉房子去其他城市生活。

　　而回到重庆和成都的人基本上失去了选择的机会，总不能再退一步搬到中西部的小城市去吧?想要回到一线城市就是奢望，因为现在还买得起，未来就买不起了。

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