恒大又被执行3.5亿，躺着上万亿地皮，许家印宁被捉也不卖地还债

博学的宇宙3tH
    恒大集团再次被执行了3.5亿，这已经不再是什么稀奇的新闻。由于恒大的问题非常严重，被认为可能是有史以来最大的骗局之一，因此许家印被捉后，很多人开始质疑恒大的财务状况。据公布的财报显示，恒大地产负债高达1.7万亿，资产仅有1.38万亿，但为何许家印宁愿被捕，也不卖地来偿还债务呢？恒大地产在2021年年底开始暴雷，经历了两年的时间。然而，在资金紧张的情况下，一个公司通常会尽快卖出资产来维持现金流，而不是等到危机爆发后再一步步处理。可许家印却奇怪地在恒大暴雷之前一直在维持公司的形象，高喊“买买买、圈圈圈、并并并”，并未采取积极措施来解决债务。如今，由于很多地皮被没收，恒大地产估值大幅下跌，恒大集团和恒大地产都已陷入资不抵债的窘境。在这种情况下，许家印的态度十分坚决，拒绝通过贱卖地皮来偿还债务。

    虽然恒大集团已经卖掉了一些资产，但都是一些边缘化的资产，例如盛京银行的股份、恒腾网络的股份等，这些出售并不能彻底解决恒大的债务问题。面对这种情况，为什么许家印不采取大刀阔斧的措施来解决问题呢？从历史上其他类似事件的处理来看，大多数公司都会采取出售资产和减少开支的做法来应对债务问题。然而，这些方法并不总是有效，特别是当公司的债务规模已经非常大时。因此，许家印的态度其实值得尊重。他试图通过其他方式来解决问题，例如寻求政府支持、与债权人协商重组等，这表明他对公司未来的发展充满信心。虽然恒大集团的问题非常严重，但是将其视为整个中国经济的晴雨表是不恰当的。恒大的问题与整个国家的经济形势和政策无关，而是恒大自身的经营问题。只有通过解决公司内部的问题，恒大才能重新恢复业务的正常运作。2023年上半年，恒大地产发布了其财务报告，显示该公司目前拥有1.38万亿的资产。

    这些资产中，存货占据了绝大部分，高达上万亿。那么这些存货究竟是指什么呢？主要包括恒大尚未开发的地皮，大约占据了一半的比例。另外一半则包括已建成但尚未出售的项目以及正在进行中的项目。然而，恒大地产面临的核心问题并非资不抵债，而是资金断流，导致了供应商的货款未能结清，进而导致大量项目停工。这样一来，恒大地产的很多房子就变成了烂尾项目。烂尾项目进一步影响了恒大地产的品牌声誉，消费者对于购买恒大房产产生了更大的疑虑。这样一来，就形成了一个恶性循环。按理说，要解决恒大地产的问题，就需要结清供应商的货款，确保他们继续为恒大施工，从而恢复市场对恒大的信心，使得期房能够继续销售，进而恢复资金流动，使得公司能够盈利，并逐步偿还债务。然而，要解决如此庞大的债务问题，许家印必须出售大量核心资产。然而，许家印并未采取这样的行动。恒大地产目前还持有价值超过400亿的投资性物业，这些物业是可以出售的。

    如果说地皮出售比较困难，那么这些投资房产是可以作为备选的。然而，许家印也未选择这样做。李嘉诚出价90亿购买香港恒大中心，虽然价格比许家印购入时便宜，但这正是当前行情所决定的。那么，许家印真的是因为不想贱卖资产吗？有人表示，目前整个行业内都面临着资金困难，所以即使想卖，也不一定能够找到买家。近年来，类似的事件已经发生过多次。例如，2015年时，保利地产也曾经面临着类似的资金问题，但保利地产选择了积极主动地与供应商解决合作关系，保证了项目的顺利进行，最终成功渡过危机。而恒大地产当前所面临的问题与保利地产当时的情况相似，可以借鉴保利地产的经验，采取类似的解决办法。针对此事件，网友们纷纷发表了自己的评论。有网友认为，恒大地产应该积极与供应商协商解决问题，确保项目的顺利进行，这样才能挽回市场对于恒大的信心。

    另一些网友则表示，恒大地产解决资金问题的关键在于出售核心资产，以筹集足够的现金流，这样才能缓解目前的困境。还有一些网友则对许家印的决策表示怀疑，认为他可能并不愿意贱卖资产，而选择寄希望于其他的解决方案。综上所述，恒大地产目前面临着资金断流的问题，导致供应商停工，项目烂尾，进而影响了公司的品牌声誉和销售情况。要解决这一问题，恒大地产需要积极与供应商合作，解决货款问题，恢复市场对于恒大的信心。此外，出售部分核心资产也是一种缓解资金困难的方法。类似事件的发生给恒大地产提供了借鉴和启示，通过积极的应对和解决，相信恒大地产能够渡过难关，并取得积极的发展。这个观点只对了一半。除了民营房地产之外，很多国企的房地产仍然处于良好状态，他们手头还有不少资金。此外，香港的地产大亨们也都在等待时机低价抄底。如果恒大愿意降价，大部分人仍然愿意购买。

    对于恒大来说，出售资产不意味着要将1.38万亿的资产全部卖掉来还清1.7万亿的债务。有经商经验的人都知道，供应商的款项通常是逐步偿还的，只要能按时收到钱并保持业务持续，被压几个月甚至一年的账期在工业界也很常见。此外，金融机构的债务可以通过重组来解决。或者说恒大可以先卖掉一些资产来偿还债务，然后再重新借款。关键是要出售一部分资产，解决短期流动性问题即可。解决资金流动问题后，销售也可以重新启动，正常的资金流入就能带来好转。然而，许家印并没有这么做。实际上，令人奇怪的是，不仅恒大没有这么做，几乎每家地产公司都没有这么做。因为恒大没有卖掉地皮，其他人也持观望态度。许家印不愿意卖地皮有两个关键原因。首先，恒大的财报存在许多问题。恒大的财务报表早就备受质疑，2023年的财报公布后，6643亿的营收似乎蒸发了，这证明了先前的猜测。恒大的财报不准确，因此只有许家印自己知道恒大的真实情况。

    究竟恒大欠了多少钱，还有多少资产，外人根本不清楚。改进建议: 对于改进部分，可以在描述恒大财务问题时，可以更加具体地说明一些具体财务数据的变化，以增加可读性和代入感。另外，在描述金融机构债务重组时，可以简单说明一下重组的具体方法，使读者更容易理解。此外，文章对恒大财报的质疑可以加以展开，分析其可能的原因和影响，以增加文章的深度和逻辑性。恒大地产陷入巨大的困境，这已经不是个小新闻了。但是，许家印的行为和心态却是最近备受关注的焦点。据报道，许家印在等待着一些变化的发生。他或许还对恒大的前景抱有信心，认为它是一个大而不能倒的企业。他押注着有人会来拯救恒大，并且市场行情会出现大幅反转。简单来说，许家印心中有一个小算盘。恒大地产手握着约1万亿的存款，如果市场继续下跌，明年可能只剩下约8千亿。但是，如果市场好转，明年可能就会增长到1.2万亿，再过一年可能就是1.4万亿。

    这样一来，恒大就有可能扭转目前资不抵债的局面。然而，许家印也清楚，恒大面临的问题不仅仅是经营层面的，还有很多问题是不能见光的。他早早准备好了退路，让妻子和儿子入了外国国籍，并将数百亿资金转移到了国外，还在美国成立了信托基金。这样的行为引起了公众的广泛关注和热议。有网友认为，许家印的行动是明智的，他为了保护家人和财产，选择了将资金转移到国外，这是一种理性的应对策略。另一些网友则对他押注行情好转的做法表示担忧，认为这是一种冒险的举动，如果市场继续下跌，恒大可能会面临更大的风险。还有一些网友对许家印的行为表示愤怒和失望，认为他应该为恒大的困境负责，而不是逃避责任。无论如何，恒大地产目前的困境已经引起了社会各界的广泛关注。这个事件也让人们重新审视了中国房地产市场的风险和问题。希望政府能够采取积极的措施，稳定市场，保护投资者的利益。

    同时，希望企业家们能够认清形势，加强风险意识，避免重蹈覆辙。 总的来说，虽然恒大地产当前面临着巨大的挑战，但这也是一个机会，让我们反思和改进。希望通过这次事件的发生，能够引起更多人对中国房地产市场的关注和思考，促使相关部门和企业家们共同努力，推动中国房地产市场的健康发展。