[导读]：我卖房养你啊 兰州，一碗牛肉面出名，曾经的工业重镇，七普人口总数438.43万人，人口规模位列全国第118名。较2010年六普的361.61万，过去十年兰州市的总人口一共增加了76.8万。2021年兰...
我卖房养你啊
兰州，一碗牛肉面出名，曾经的工业重镇，七普人口总数438.43万人，人口规模位列全国第118名。较2010年六普的361.61万，过去十年兰州市的总人口一共增加了76.8万。2021年兰州市GDP总量为3231.29亿，排名全国第96位，较20120年的1100.39亿，翻了近三番。
外来人口的涌入及本地的刚需购房群体，在过去十年的置业选择及十年后当兰州房地产市场趋于稳定之后曾经的那些选择能给未来的购房客户提供哪些借鉴？本文将以十年从业加购房者的角度，谈谈自己的看法
无疑，过去十年是兰州房地产市场飞速发展的十年，量价齐涨，十年来也陆续涌现出了三个北拓区域，一个南拓区域和一个东拓区域三个主力刚需板块。
2013年，碧桂园大手笔开发碧桂园兰州新城，一座雁白黄河大桥打通了黄河北和当时的富人区雁滩，高层5800带精装引发全市哄抢，兰州人带着对品牌开发商的充分信任，使得碧桂园创造了一个全国地产界的奇迹—开盘销售50多亿。
碧桂园的成功无疑给各大开发商注入了一针强心剂，纷纷跟进，品牌开发商陆续进入兰州，售价一路狂飙，购房者眼花缭乱，全国前十，五星级物业比比皆是。裹挟在资本洪流中的购房者无疑是没有太多选择的，不论买那，赶紧上车才是最要紧的。
同期开发的有东岗的恒大山水城，九州的天昱凤凰城，安宁北的保利领秀山，安宁西的中海河山郡（可以提名最值得入手的项目，毕竟开盘价不到5000）、海亮滨河一号、幸福家园等再到后来距离七里河更近的彭家坪板块的华润、保利、龙湖，兰州的房价也随之一路水涨船高，直到2020年巅峰全年成交均价9102元/ 平米（2021年下降至8576元/平米）
2021年到2022年随着皮带哥惊世骇俗的负债，恒大暴雷，国家整治房地产市场，要求住房回归居住属性，加之疫情影响，西方国家的敌视，经济下行，收入下降，未来逾期不乐观，兰州的房地产市场，也随之犹如梦境破灭，一路下跌，方佛让人看不到一丝生的希望。
时至今日，过去十年的刚需购房者人算是均充分感受到了几家欢喜几家忧。有的是房价翻了一倍多，区域发展一片利好（安宁西）也有7年过去房价还在原地踏步的（不指名道姓，后面的文章会详细讲到），作为其中的一员，尊重市场经济的发展规律，已发展的眼光看待地产市场，才能做出更好的选择。
写在最后，这篇文章的立意有点过于大，所以更多的是全盘的罗列和既成事实的分析，提到房地产市场，总有人充满敌意，总有人一路赞歌。作为其中的参与者，你有什么想说的可以评论区留言。下篇文章将会就五个主力刚需置业区域逐一详细分析，不喜勿喷
兰州，一碗牛肉面出名，曾经的工业重镇，七普人口总数438.43万人，人口规模位列全国第118名。较2010年六普的361.61万，过去十年兰州市的总人口一共增加了76.8万。2021年兰州市GDP总量为3231.29亿，排名全国第96位，较20120年的1100.39亿，翻了近三番。
外来人口的涌入及本地的刚需购房群体，在过去十年的置业选择及十年后当兰州房地产市场趋于稳定之后曾经的那些选择能给未来的购房客户提供哪些借鉴？本文将以十年从业加购房者的角度，谈谈自己的看法
无疑，过去十年是兰州房地产市场飞速发展的十年，量价齐涨，十年来也陆续涌现出了三个北拓区域，一个南拓区域和一个东拓区域三个主力刚需板块。
2013年，碧桂园大手笔开发碧桂园兰州新城，一座雁白黄河大桥打通了黄河北和当时的富人区雁滩，高层5800带精装引发全市哄抢，兰州人带着对品牌开发商的充分信任，使得碧桂园创造了一个全国地产界的奇迹—开盘销售50多亿。
碧桂园的成功无疑给各大开发商注入了一针强心剂，纷纷跟进，品牌开发商陆续进入兰州，售价一路狂飙，购房者眼花缭乱，全国前十，五星级物业比比皆是。裹挟在资本洪流中的购房者无疑是没有太多选择的，不论买那，赶紧上车才是最要紧的。
同期开发的有东岗的恒大山水城，九州的天昱凤凰城，安宁北的保利领秀山，安宁西的中海河山郡（可以提名最值得入手的项目，毕竟开盘价不到5000）、海亮滨河一号、幸福家园等再到后来距离七里河更近的彭家坪板块的华润、保利、龙湖，兰州的房价也随之一路水涨船高，直到2020年巅峰全年成交均价9102元/ 平米（2021年下降至8576元/平米）
2021年到2022年随着皮带哥惊世骇俗的负债，恒大暴雷，国家整治房地产市场，要求住房回归居住属性，加之疫情影响，西方国家的敌视，经济下行，收入下降，未来逾期不乐观，兰州的房地产市场，也随之犹如梦境破灭，一路下跌，方佛让人看不到一丝生的希望。
时至今日，过去十年的刚需购房者人算是均充分感受到了几家欢喜几家忧。有的是房价翻了一倍多，区域发展一片利好（安宁西）也有7年过去房价还在原地踏步的（不指名道姓，后面的文章会详细讲到），作为其中的一员，尊重市场经济的发展规律，已发展的眼光看待地产市场，才能做出更好的选择。
写在最后，这篇文章的立意有点过于大，所以更多的是全盘的罗列和既成事实的分析，提到房地产市场，总有人充满敌意，总有人一路赞歌。作为其中的参与者，你有什么想说的可以评论区留言。下篇文章将会就五个主力刚需置业区域逐一详细分析，不喜勿喷
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