[导读]：罗股财经 在过去的几十年当中，房地产的经济是我国的GDP的增速出现了快速上行的推力，但是在近两年以来，随着国家坚持房租不潮，特别是不再以房地产刺激经济为主的政策以后，房...
罗股财经
在过去的几十年当中，房地产的经济是我国的GDP的增速出现了快速上行的推力，但是在近两年以来，随着国家坚持房租不潮，特别是不再以房地产刺激经济为主的政策以后，房地产市场也是迅速降温，但是因为房价的食宿情况也对各地的经济产生的影响，但另外一个方面同样房价的过快上涨，并且房价过高的情况也会影响一大城市的经济增长形成反作用的情况。
在近期三季度的GDP数据公布以后，特别是深圳公布的GDP的数据让大家觉得不可思议，在深圳三季度公布的GDP数据增速仅有6.6%，相较于二季度只是小小的跑赢，我们的总的GDP增速来讲下滑较为明显，虽然说我们看是增速不多，但是从GDP单季的三季度数据仅有6556亿，2019年的二季度则高达6399亿，所以说意味着环比上深圳的经济增速基本上是微乎其微，甚至很可能增长的速度已经出现了放缓的情况，深圳这一次的经济出现了失速，也让大家产生了担忧，纷纷寻找原因到底是什么因素导致了深圳的经济突然出现了失速的情况。
从背后呢一系列的因素分享以后，其实在各大的因素当中，个人较为认可的可能是因为深圳本地房价过高，导致深圳的成交额里面出现了快速的上行，2019年的深圳的房价竟然再次成交量创出了今年以来的新高，量价齐升。让大家觉得不可思议，深圳除了房价高以外，深圳本地的各大中小企业却出现了外迁的情况，相当多的工厂搬迁，制造业选择撤离，传统的外商企业从过往我们所谓的高污染，低端密集型企业转向为新兴产业，无论是我们电子信息类行业，还是属于像华为等处已经搬到了深圳的郊区，逐步转移到惠州，东莞等地区外迁的企业从过去的小企业正逐步的变大，而这些因素是什么原因造成的呢？
从背后的数据来看则是深圳实在是过高了，相当多企业想在自己逗留，只要承受着高房租的情况，目前相当多的深圳写字楼空置率高达22%，是在北上广深等一线城市里面位居首位，所以这样的情况表明了，目前的市场已经出现了极大的恐慌，另外人口外流的情况也是极为的明显，所以深圳无论是第二产业的提供增速还是消费提供增速都为我们的市场带来了恐慌。
从一系列的宣传上来看，目前深圳作为最大产业的增速上来讲，第二产业虽然占比一线城市当中最高，但是目前深圳因为房价过高，实在是相当的企业呆不下去了，当前的制造商，深圳金融深圳的情况，目前已经有可能走向瘸腿的情况，所以相当多的政策也是顺势纷纷提来，深圳目前正在面临着产业转型的情况，所以说房地产必然要控制才能防止经济增速下滑，否则深圳目前还很难再次出现高速增长，深圳如果能够挺过这一次房改的高潮，高附加值产业迅速转型完成，金融产业再次扩大，经济才能走向新一轮的高峰。
在过去的几十年当中，房地产的经济是我国的GDP的增速出现了快速上行的推力，但是在近两年以来，随着国家坚持房租不潮，特别是不再以房地产刺激经济为主的政策以后，房地产市场也是迅速降温，但是因为房价的食宿情况也对各地的经济产生的影响，但另外一个方面同样房价的过快上涨，并且房价过高的情况也会影响一大城市的经济增长形成反作用的情况。
在近期三季度的GDP数据公布以后，特别是深圳公布的GDP的数据让大家觉得不可思议，在深圳三季度公布的GDP数据增速仅有6.6%，相较于二季度只是小小的跑赢，我们的总的GDP增速来讲下滑较为明显，虽然说我们看是增速不多，但是从GDP单季的三季度数据仅有6556亿，2019年的二季度则高达6399亿，所以说意味着环比上深圳的经济增速基本上是微乎其微，甚至很可能增长的速度已经出现了放缓的情况，深圳这一次的经济出现了失速，也让大家产生了担忧，纷纷寻找原因到底是什么因素导致了深圳的经济突然出现了失速的情况。
从背后呢一系列的因素分享以后，其实在各大的因素当中，个人较为认可的可能是因为深圳本地房价过高，导致深圳的成交额里面出现了快速的上行，2019年的深圳的房价竟然再次成交量创出了今年以来的新高，量价齐升。让大家觉得不可思议，深圳除了房价高以外，深圳本地的各大中小企业却出现了外迁的情况，相当多的工厂搬迁，制造业选择撤离，传统的外商企业从过往我们所谓的高污染，低端密集型企业转向为新兴产业，无论是我们电子信息类行业，还是属于像华为等处已经搬到了深圳的郊区，逐步转移到惠州，东莞等地区外迁的企业从过去的小企业正逐步的变大，而这些因素是什么原因造成的呢？
从背后的数据来看则是深圳实在是过高了，相当多企业想在自己逗留，只要承受着高房租的情况，目前相当多的深圳写字楼空置率高达22%，是在北上广深等一线城市里面位居首位，所以这样的情况表明了，目前的市场已经出现了极大的恐慌，另外人口外流的情况也是极为的明显，所以深圳无论是第二产业的提供增速还是消费提供增速都为我们的市场带来了恐慌。
从一系列的宣传上来看，目前深圳作为最大产业的增速上来讲，第二产业虽然占比一线城市当中最高，但是目前深圳因为房价过高，实在是相当的企业呆不下去了，当前的制造商，深圳金融深圳的情况，目前已经有可能走向瘸腿的情况，所以相当多的政策也是顺势纷纷提来，深圳目前正在面临着产业转型的情况，所以说房地产必然要控制才能防止经济增速下滑，否则深圳目前还很难再次出现高速增长，深圳如果能够挺过这一次房改的高潮，高附加值产业迅速转型完成，金融产业再次扩大，经济才能走向新一轮的高峰。
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