高房价到底造福了谁？

　　一条龙在人间

　　建房过的人都知道，一平方米的房子成本挺多也就2000元，而建好房子后，一平方米的房子就卖7000，8000，甚至一两万，七八万，你想想看看，房子的利润得有多大，在这样的高房价面前，到底造福了谁了呢?

　　是银行吗?但是银行说，因为房子的贷款问题，银行目前光是房款好像是负债20多万亿元，按理说，银行应该从高房价中获得大量的利益，高房价首先造福的银行，可事实上，并不像人们说的那样，银行不但没有赢利，反而负债累累，这就奇怪了。

　　第二个造福的对象，理所当然是房地产开发商，按理说，房地产开发商应该是赚得盆满钵满，可是令人意外的是，房地产开发商，几乎都是负债，而且负债的金额是天量的，真是吓人一跳，光是恒大一家就负债2万元，其他排在前20名的房地产开发商，也是负债天量的数额，这也是非常奇怪了，钱去哪里了?

　　第三个造福的对象当然是炒房客，在过去十几年里面，房价上涨了几百倍，炒房客也是赚得盆满钵满，这些炒房客毫无疑问是非常有钱的人，几乎个个都轻轻松松地实现了财富自由，现在正在过着每天游泳的游泳，旅游的旅游，钓鱼的钓鱼等等悠闲自在的生活，一辈子，甚至下下辈子都不需要努力就可以过得舒服舒服的。

　　第四个造福的对象，有的人可能会是购买房子的人，其实我本人认为，购买房子的人才是付出最多的人，很多人一辈子只购买了一套房子，而这套房子基本上是用来居住，房价不管上涨也好下跌也罢，好像跟这些人没有什么关系，毕竟不管房价上涨还是下跌，他们都不可以把这套唯一要居住的房子卖掉，这套房子他们是要居住一辈子的，房价上涨还是下跌，对他们没有什么影响。

　　那么我们就想问了，高房价带来了那么大的利益，带来巨量的金钱，但是个个却都说自己负债，那么钱去了哪里了???
 

　　郑帅先生

　　当然是造福了最广大的人民。

　　根据《央行最新调查报告》，我国城镇居民家庭七成财富都是房产，住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

　　中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。调查显示，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%;城镇居民家庭资产负债率为9.1%，总体稳健。

　　除了有房者，还有银行、房地产开发商及上下游产业，最得利的是地方政府。

　　乱世藏金，盛世置地。

　　以末致财，用本守之。

　　如今何以成中产?

　　感谢恩师司马迁!

　　Yan老严

　　高房价造福了四种人：第一种是没用本钱能得到红利的人，这种人只动动嘴，动动手上的笔写上“同意”两个字的人。

　　第二种是懂得知足的人。能守得住自己在改革开放创下的家业，而且在2017年前，除把钢需住房保留外，其他用快刀斩乱麻的形式处理完。从此不贪心、不攀比，只投资一些平常自己的小爱好。

　　第三种是城中村的拆迁户们受益。几代人的旧房子被开发商合作开发，全村住房焕然一新，变成了高房价，造福了全村人吃住不用愁。

　　第四种是我们的后生。这种人的生活，多半数都是父母亲用一生辛苦闯下有家业，被父母们安排好今后的一切，一生基本上没有什么顾虑。

　　其他的人只是过过有钱时的人生瘾怕了。这种人比较多：与建筑行业有关联的信贷、部门、炒房团都是过过瘾而已，因为他们贷款后又建房，建好房后又贷款到别处投资，周而复始贷款、投资。因为野心大，在赚钱的路上不可能停下来，不会放手，也不会转行。即使发现单位账目有小缺口、小窟窿也不怕，因为谁都清楚发展事业需要资金互动，而且后继有人接班。久而久之，缺口、窟窿越来越大，……，也已走到无法弥补的地步，只能看运气，轮到谁倒霉。所以，造福轮不到他们，在这些人心里当下想的是该玩的玩，该要的要的，顺其自然等结果。
 

　　阿智看球

　　《黄帝内经》说，人因宅而立,宅因人而存,人室相扶,感通天地。家、国、天下，是中国人骨髓里的核心文化三段论，房屋在每一个人的心中占有很重的文化和心理价值。

　　然而，这么多年的高房价，让上述三者的天平失去了平衡。以前十万可以买一套房，现在可能只会买到一个厕所;

　　对个别豪宅来说，还不够一个平方米的钱。

　　多年来，中国房价的不断飙升，让很多人受伤极深。

　　房价，关乎每一个人的生活，是普罗大众的核心话题之一。不动产、固定资产、金融属性，一步步将房价推向新的高度。在2019年500余次的频繁调控下，以及重申“房住不炒”和“稳”字当头的约束下，各界人士终于放下了房价继续上涨的幻想，让民生有了新的希望。

　　十余年的房价上涨动力，摧毁了众多年轻人的梦想，也透支了太多年轻人的青春。

　　归纳起来，高房价被很多人所诟病，睿诚研究院认为，其主要表现于以下几个方面：

　　1、带动经济发展的同时，也造成了一些新的问题。如金融资本基本流入地产界、房企的高负债率、实体企业的空心化等等，在房地产不断走高的形势下，囤地和买房等着升值，一直是众多企业的核心投资策略之一。如今年众多上市公司抛售房屋来救市的举动即是明证。

　　Wind数据显示，截至2018年三季度，有近半数科技类上市公司持有投资性房地产。以计算机子行业为例，100家计算机行业上市公司持有投资性房地产，占行业总家数的48.78%。其中，27家持有投资性房地产账面价值超过1亿元。

　　截至到2019年三季度末，在A股3700多家的上市公司当中，共有超过1800家上市公司持有“投资性房地产”，占比接近一半，合计持有市值高达1.33万亿元。

　　2、从传统的三大产业结构来看，高房价也影响颇大。高房价和区域经济发展的不平衡性，让第一产业领域内的农村人口纷纷远离故土外出打工，让众多留守儿童成为了当下社会的一大问题，他们的青春其实也是被耽误和透支了;这些打工务工人员来到城市后，只有少数优秀者才能在城里扎根，其他的只能随波逐流。

　　第二产业方面，许多制造类企业，对地产造福不动心者寥寥无几，有实力者皆纷纷进入购房大军之内，造成其资金等资源被占用，反而主业不断松懈，以致今日，很多工业企业无力回天;同时，高房价催生了较高的房租、人力等成本，导致了工业类企业的经营压力和低利润，其继续投资做大做强的资源被挤压，其信心和动力也变得不足。就第三产业内来讲，服务业内，在企业层面，也面临与制造业一样的问题——成本压力及利润的走低等情况，尤其是这个领域内的众多中小微企业，作为中国就业的一大支撑的力量，曹德旺说了他们并没有得到有效的发展，今年国内这类企业消失得特别多，行情不好，压力巨大，只好关门退出。在房地产界，当下众多房企也纷纷裁员，以重构企业战略和缩减成本，以争取在下一个十年能够生存和取得新的发展。

　　房地产透支了自己的青春，也透支了别人的青春。

　　近日，中国社科院发布观点，经他们研究，房地产造成了中国经济增长负1.14的拉腿效应，也表明房地产影响了众多行业的发展。在各人在被房价绑架之下，已无力来消费，这架消费马车也不能为经济的增长创造价值了。3、从新生的购房端来分析，房价高企，让家庭和个人负担加重。每年都有许多大学生及其他社会领域的青年进入购房的行列，其背后代表的是众多不同城市、背景和资源等的家庭，安居乐业自古以来是中国人的传统，成家才能立业，这里的成家不仅是指结婚，也是指是否能买房和有安身立命之所。天天租房和到处居无定所，在国人世俗的眼里是不靠谱的象征之一。众多家庭和人，在当今商业世界的语境下，也迫使他们集一家之力去实现这一梦想。中国不像国外，其骨子里觉得，租的房子永远不是自己的，即使一段时间或长久居住其中，也是身在曹营心在汉。

　　仅就大学毕业生而言，每年800余万的新购房大军，家境好的毕竟是少数，更多的是需要聚合父母和自己的力量才能真正拥有自己的家。

　　古人云：修身、齐家、治国、平天下。这人生四部曲，在遇到高房价的的时代里，你修身的速度远远跟不上房价的上升速度;家不能齐，也会严重刺激其余三者的的平衡发展。

　　当下，政经产学研等界，皆已深知先前房价过快上涨，对各大产业和百姓生活造成了许多的问题。故近几年来，大家皆不遗余力地重新审视国内经济和房地产的发展模式，借此将房地产拉回到合理的发展轨道上来，以推动经济、企业和家庭在全新的时代能够进入到一个更加美好的未来。为了构筑大家共同的美好生活，房价和房地产的发展是需要进入一个全新的启动模式了。
 

　　冬晨西照

　　谁手上的房子多，就造福了谁!有个专家在广州的一个经济论坛上说过：房子是富人的事，不关穷人的事!房子好不好卖，卖多少，确实是由有钱人决定的，穷人掏尽了六个钱包都不一定能买下，且最多只能买一套。

　　除去企业主、高管之类的有钱人不算，看看普通人有哪些受到好处的?

　　1、公职人员和教师、国企员工，这些人通常都有三四套以上，他们最大的优势是公积金超高，按正常工资比例缴纳，与私企、民企最大的不同在于，工资的基数差别太大了。

　　企事业人员的每月公积金几乎都是超过房子的按揭金额，他们开始按揭时，公积金与按揭款是一致的，之后增加工资后，公积金就大于按揭款了，通常五六年之后就可以再买一套房。

　　身边很多这样的例子，只要付出首付，其他不用管了，自己再另外积蓄多几年再付个首付，又不用管了，十几年下来，就有几套房子。

　　如果是双职工，那就更加有利。

　　身边有一对夫妇，刚买房的时候一万元都拿不出来，借钱、刷信用卡买房，到今年13年了，有三套房，两个小商铺，公积金从两人一千多，到现在接近一万。

　　所以，他们有比较好的生活，数套房子，高房价对他们利好到不得了。

　　2、拆迁户，不比大城市数千万的拆迁户，只说小地方的，在三线城市的郊区农村拆迁，一户农家三四套房，原本的农房才值个三五万的，跃然成为成功人士，一套至少百万，他们通常很少卖，只出租，只要三四千元租金就可以舒舒服服过日子，租金随着房价和配套连涨。

　　房价越高对他们就越有好处，再买房是不可能的，普通过着生活，工作就随意了。

　　3、早买房的人，这不用说了，早期咬着牙、硬着头皮，只要买房了，感受到房价上涨的好处，接着后来也一定蹭蹭的继续再买，这会上瘾的。

　　买涨不买跌，只要看到涨，就一定会持续入市，股票如此，房子也是如此。

　　这些早买的人，即使后来在高位入手的，拉平下来仍然是大赚。

　　而且，他们对价格的敏感性更强，大多不会轻易入坑。

　　4、其他行业的人，水泥工、木工、贴砖工等，为啥工时都要去到500元/日以上呢?房价高，他们的要价自然就高，这是有一定比例的，我见过一家子专门搞室内装修的，四个人，一年纯收入至少20万打底，简直比做什么都好。

　　还有其他二三十个行业的，太多，无法一一解答。

　　总之，房价越高，与之相关的东西就有涨价的基础和条件。

　　这叫一人得道鸡犬升天!