高房价的根源是什么？只回答一个根源问题，不要提多方面原因？

　　蓝海莲花(提问者)

　　高房价是银行贷款引起了购买力的扩大而产生的，没有了银行贷款，购买力有限，房价自然不会很高，太高了老百姓买不起!可是银行贷款提高了购买力，高得离谱的房价老百姓通过拿银行贷款还是买得起!不同的是，老百姓花了三代人的积蓄!老百姓很多沦为房奴，失去了幸福感!传统行业不好做，老百姓的钱被透支在房产上面了!

　　所以银行给老百姓贷款是一种最大的罪恶!

　　总之，银行如果不向购房者贷款，房价才能让老百姓不贷款也买得起。

　　还有银行可以贷款买房者，有的人不是仅仅买一套，而是办理巨额贷款，一次购买几十套房子，房价被炒得越来越高，高的远远超过一代人的正常收入!可是有刚性需求的不得不贷款买房，输给了哄抬房价者，投资了未来几代人的财富和其它方面的消费能力!所以房价高企并不是受需求决定，2005年以前难道中国人就没有改善住房的需求吗?那个时候一线城市也就80万一套房!三线城市几万元一套房!那个时候大量的70后要结婚买房为何房价不贵?因为没有银行贷款买房的规矩!我是70后，可是当我看到街头银行挂起条幅或各种宣传：福利来了!银行可以给买房的人提供贷款支持!欢迎咨询!这样的宣传在各大国有商业银行都有!如果论房子需求，有房子的谁不想住更好的包括地段好，环境好，质量好，更大气的房子?没有房子的城里的打工者就更加有安得广厦千万间的情怀。所以高房价问题的重点不是需求问题!说是高需求或丈母娘提高了房价是忽悠人是骗人!掩盖了银行给购房者提供贷款这个最大最根本的推手!解决高房价问题只要釜底抽薪把购买者的银行资金来源切断，让真正有钱的购房，没钱的暂时不购买房子，银行贷款看起来是帮助购房者，实质上把房价抬高了，不利于以后正常需求有正常购买力的人买房!已经成为十几年的社会问题!如果银行贷款买房彻底禁止，那么一个人正常在当地包括一线城市工作十年就可以买得起当地的房子。你在三线城市工作十年就可以买得起三线城市的房子;你在一线城市工作十年就可以买得起一线城市的房子!或者你只要把亲友几个人几年正常工作的钱集中起来就可以购买到房子，你根本不用做房奴就可以买得起房子，再用几年还亲友的钱!这才是正常的!这才是有幸福感的状态!

　　有人问，为何车贷不能推高车子价格?

　　我认为：

　　汽车的数量是很多的，不像房子的数量是很有限的无法批量生产，汽车可以大量生产所以适合于供需协调价格，扩大购买力不会增加价格，因为被高数量死死地压住;而有限的房子自古到现在都是需求量大，呈现上涨趋势，那么唯有禁止银行向购房者贷款，才能控制购买力，让购买力来协调价格!

　　房子的价格从来都不是由刚需决定的!是的，房子需求大是某些专家富豪说的“刚需”，那么90年代70后的那批人口红利结婚的多对房子刚需房多为何房价在95年之前价格平和?所以刚需其实自古以来一直存在!但是房价从2005出来银行购房贷款政策后才开始上涨，2007年加速上涨，房子虽然是刚需，但是如果超出购买力让购买者买不起，不让银行贷款帮他们，他们就不可能买得起，于是逼迫卖房者虽然很想抬高很多房价去卖但是不得不按适可而止的价格去卖，因为房价要得太高了买主买不起(银行没有住房贷款政策的前提下购买者无法向银行贷款)!这样房子虽然是刚需但是还是可以不至于高的离谱。

　　所以数量可以很快增加的商品由由供需决定价格，不由购买力决定价格;数量有限的高端商品由购买力决定价格，银行住房贷款扩大了对房子的购买力，所以使得房价高企。比如黄金首饰是高端商品，数量也很有限，因为没有黄金首饰专项贷款(也许还是有人可以从银行贷款购买黄金首饰，但是黄金首饰贷款没有这个专门的政策，是很少的支持购买黄金首饰或者根本没有)，所以黄金首饰的价格也比较稳定。就算在炒黄金成风的时候，黄金也没有高的离谱!所以要真正控制房价，必须在很长时间禁止银行发放住房贷款即可。要让银行不许扩大买房者的购买力，人家买不起就买不起，不得贷款他们，那么买房者知道买房者无法拿到贷款，自然知道按自己的要价人家买不起，卖房子的就只得把要价放在多个买房者的最高购买力内!房价就自然不会失控，更不会脱离正常购买力。