小崔鸽
就目前来看，东三省仅有长春的人口呈上升趋势，面积也在逐步扩大，在今年的卖地面积上只有长春和沈阳上榜全国前十。
决定未来的房价走势的因素，最主要的原因就是在人口上，那东北的城市就是看谁能占领引进人才的速度，谁的房价也就会更稳定一些了。从东北整体来看，房价是再走下跌趋势的。特别近日，长春的房地产商为了继续炒作房产便总结出来长春有多少小区房价已超过2万，就超过2万的房子主要涨价的原因，一个是地点，一个是真真正正的学区，但这样宣传代表不了整体。东北四个城市，将来必定会有一个城市极强，来带动其他城市的发展。这个还是要看将来，具体是哪谁也说不好。所以，只有其中一个城市的房价会呈上升趋势，其余平稳。
那你认为会是哪个城市呢?
正诗村人
这几个城市都是东北地区最大、最好的城市，城市的级别也很高，都是副省级城市，全国总共只有十五个副省级城市，可见过去东北在全国的位置有多重要。
可是这要放在现在评，无论是城市的规模、人口的数量、经济的总量，还是人均收入，经济增长速度等等指标，都排在南方，甚至中西部的许多城市之后，因此相应的城市行政级别也就够个地级市的标准。目前这几个城市对应的房价，也与其当前所处的经济地位是比较一致的，在全国十五个副省级城市中，房价排名基本是很靠后的。
未来五年东北这四个城市房价的走势如何?关键看经济发展是否有一定的突破，比如沈阳能否成为国家中心城市，长春能否延续2020年良好的发展势头，大连能否率先在东北实现振兴，哈尔滨能否改变低迷的现状?这四个城市中，沈阳的经济发展的有利因素最多，发展潜力最大，它对周边城市的辐射带动作用，是其他三个城市所不能比的，沈阳的优势越来越明显，城市对年轻人也越来越有吸引力，因此沈阳房价走势在东北最为看好。大连，作为沿海城市，具有独特的地理优势和气候优势，它曾经被广为看好，但最近这十年大连经济停滞不前，GDP始终在7000亿左右徘徊，相对应的人均收入这几年几乎没有多少增长，大连藉的年轻人留在本地发展的已经越来越少，对外地年轻人更没有多少吸引力，大连曾经的辉煌早已不再，虽然还有一些专家说，大连是房地产价值洼地，但由于受经济拖累，未来大连房价出现大幅向上走势不太可能，房价趋于稳定还是可期的。东北另两个城市，长春和哈尔滨它们毕竟都是省会城市，对省内其他中小城市人们还是有一定影响力的，城市的房价也不太可能像东北的一些如阜新、鹤岗等城市那样，房价呈现断崖式的下跌，但未来五年总体趋势可能会是缓慢向下的，长春和哈尔滨对经济发展增长必须要有更多的危机感和紧迫感。
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