首页 > 财经经验 > 房奴已满 2/9,等额本金还款方式合适吗?以个人贷款为例

房奴已满 2/9,等额本金还款方式合适吗?以个人贷款为例

[导读]:青岛吴律爱足球 个人贷款详情 #挑战30天在头条写日记##每日资讯跟踪##房贷# 本文曾在发表,发表时间为7月底,相关数据计算时间节点均为2023年7月底;且本人贷款提前还过一次,以下数...
青岛吴律爱足球
    个人贷款详情

    #挑战30天在头条写日记##每日资讯跟踪##房贷#

    本文曾在发表,发表时间为7月底,相关数据计算时间节点均为2023年7月底;且本人贷款提前还过一次,以下数据均以未提前偿还计算,计算工具:算多多(ios)。

    等额本金与等额本息还款对比

    等额本金应还总额266.82万元,每月应还本金固定4777.78元,首月应还利息5253.17元,利息每月递减14.59元;优点为整个还款期限之内,任何时间来看,等额本金总是更多地偿还了本金,更少地支付了利息;缺点为前期月供压力较大。

    等额本息应还总额 283.78万元,每月应还总额固定7882.86元,首月应还本金2629.69元,本金每月递增,首月应还利息5253.17元,利息每月递减;优点为前期月供压力稍小,但整个还款期限之内,任何时间来看,等额本息总是比等额本金更多地支付了利息。

    等额本息月供低,直至2029年3月,还款进度172/360;等额本金月应还总额7871.31元,首次低于等额本息还款总额7882.86元,等额本息的优势丧失。

    等额本金月供中本金数大,直至2033年3月,还款进度220/360;等额本息月应还本金4958.8元,应还利息2924.05元,应还本金数额首次超过等额本金4777.78元,但由于前期月供中积攒的已还本金,等额本金始终会有更少的应还本金总额,以及更少的已付利息总额。

    总的来说

    单看经济账,等额本金当然会是更好的还款方式,且越早偿还、利息越少;但对于年轻人来讲,前期压力大,且在收入上有较大的成长空间,选择等额本息坚持一段时间亦是无奈之举。仅从两种还款方式对比来看,172期后等额本息月供低的优势也没有了,如果对于当初还款方式选择上有后悔,此时进行提前还款也是一个不错选择。


本文来自投稿,不代表个人经验网站立场,如若转载,请注明出处:http://www.singlc.com/cjjy_4880.html

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!